600383核心题材 金地集团股票核心题材、机构点评2020 配资世界网

发布时间:2020-07-05 16:30:28   来源:网络 关键词:600383核心题材
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600383核心题材

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【经营范围】——600383核心题材分析

从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)。

 

【房地产开发与销售】——600383核心题材分析

公司的主营业务为房地产开发与销售,经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产开发和运营、房地产金融及物业管理服务等。公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅,目前,公司已形成华南、华东、华北、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化布局,精耕全国41座城市,开发产品包括住宅、洋房、公寓、别墅等,公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”、“峯汇”等九大产品系列,以满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究,公司目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”等一系列通用标准化研发成果,高度契合客户的生活形态。

 

【房地产行业】——600383核心题材分析

房地产行业是中国经济的重要支柱之一。国民经济持续稳定增长、人均收入水平稳步提高、快速城市化带来的城市新增人口的住房需求、以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求,构成了我国房地产市场快速发展的动力。为了促进房地产业的平稳健康发展,近年来国家根据市场环境的变化,适时调整房地产行业政策。长远来看,随着城镇化进程的演进以及我国人均收入水平的进一步上升,我国房地产行业仍有较大的发展空间。2017年,针对房地产市场分化加剧的情况,国家的房地产行业政策坚持了分类调控、精准施策的原则,多个城市楼市调控政策密集出台。随着调控政策不断深化,市场效果已经显现,热点城市成交量持续下行,价格涨幅趋于稳定。目前,中国的房地产行业正不断成熟,房地产企业也不断成长,行业整体市场规模仍在扩大,随着竞争的日益加剧,市场集中度不断提升,房地产企业分化态势加剧,行业兼并整合的马太效应愈加明显。

 



【卓越的创新能力】——600383核心题材分析

产品创新方面,“科学筑家”是公司产品创新的核心理念和品牌基因。在不断的创新中,将这一基因注入不同的产品系列,形成公司独具魅力的品牌系列。公司的产品系列以精准的定位、易于认知的品位、科学的设计、领先的意识,在市场竞争中处于优势。十多年来,公司形成了多条产品线系列:“格林”系列、“褐石”系列、“名仕”系列、“天境”系列、“世家”系列等,同时,公司在业界首创SMART及MAGIC户型,分别为刚需及首次改善类客户量身定制,提供灵活多变的空间组合,满足客户不同生命周期的居住使用需求。

 

【发展战略清晰、业务布局合理】——600383核心题材分析

公司在“均衡全国市场布局,聚焦于重点城市群”的战略导向下,通过基于城市群研究的投资布局模型、城市评价模型和项目评价模型,形成以珠三角、长三角、环渤海三大核心区域和武汉、西安、沈阳三个重要城市为核心的“3+3”战略布局。上述区域是我国经济活动最活跃、区域经济总量较大的地区,辐射空间广阔,市场容量大,有利于公司业务的持续发展。

 

【领先的物业服务理念】——600383核心题材分析

公司将物业服务定位于产品品质的延续,融于品牌塑造的重要环节。公司物业管理秉承“精品服务,真情关爱”的服务精神,在管理的物业项目中实行全天候“领御管家服务”,打造“金地云服务”。公司不单纯将物业管理作为房地产销售业务的简单延伸,而是创造性地赋予物业管理公司更多的使命:不仅涵盖售后服务、提升客户满意度、维护企业形象、提高品牌美誉度等内容,而且通过物业服务传递消费者的居住感受,优化产品设计,促进业主的互动交流。此外,公司积极布局全服务产业链,包括楼宇智能化、电梯、园林绿化、不动产运营、房屋配套升级、公寓管理、等。

 

金地集团600383股票机构评级详情



2020-07-03,天风证券给予金地集团(600383)【买入】评级

金地集团(600383):6月销售行业领先、拿地积极度维持高位

类别:公司  机构:天风证券股份有限公司  研究员:陈天诚  日期:2020-07-03

事件:

   公司公布6 月经营数据:2020 年1-6 月,公司累计实现签约面积484.9 万平方米,同比上升13.32%;累计签约金额1016.3 亿元,同比增加18.73%。

   点评:

   6 月单月销售增速大幅提升,前六月完成全年目标的41.95%。2020 年6 月,公司实现单月实现签约金额338.2 亿元,yoy61.66%,单月实现签约面积173.9 万方,yoy61.17%,销售增速比5 月提升4.8 个pct。2020 年1-6 月,累计实现签约面积484.9 万平方米,同比增加13.3%;累计签约金额1016.3亿元,同比增加18.7%,完成全年预测目标(2400 亿元)的42%,累计销售均价2.10 万元/平,与前期相比单位面积价格略有上升。目前公司销售增速在重点房企中保持领先状态,率先实现签约同比大增近2 成。

   拿地积极度维持高位,长三角土储加码,为后续推货提供有力支撑,楼面地价明显提升。拿地方面,6 月单月新增计容建面132.59 万方,1-6 月累计新增计容建面469 万方,yoy-10.55%,累计新增拿地均价0.91 万元/平,同比提升20%,地售比0.43,相比此前均有较大幅度提高,拿地销售金额比0.46,拿地态度依然积极。从新增土储区域来看,新增地块主要位于南京、上海、义乌、金华、温州和台州等地,其中南京、上海为公司本月大幅加仓区域,因此导致拿地均价有所提升,公司总体拿地的积极态度,为2021 年推货形成有力支持。

   投资建议:

   2020 年H1 公司销售表现亮眼,累计增速18%处于行业中领先增速,公司上半年的高速增长一方面由于可售货值充裕,另一方面受益长三角地区销售热度较高(一二线、三四线表现均较好),同时公司在拿地端表现积极,积极补充土储,在长三角进一步加仓,积极的拿地态度为后续持续增长提供动能。2020 年可售货值4000 亿,维持对公司全年2400 亿销售额的预测值,yoy15%。基于此,我们维持对公司的业绩预期:20-22 年归母净利润分别为119.08、138.21、159.08 亿元,对应EPS 分别为2.64、3.06、3.52元/股,对应PE 为6.17、5.31、4.62 倍,维持“买入”评级。

   风险提示:房屋价格大跌、销售不及预期、宏观经济波动

金地集团(600383)融资融券信息(07-03)

发布日期:2020-07-04

 

金地集团(600383)2020-07-03融资融券信息显示,金地集团融资余额883,747,805元,融券余额43,214,264.76元,融资买入额150,361,190元,融资偿还额87,938,847元,融资净买额62,422,343元,融券余量2,664,258股,融券卖出量557,700股,融券偿还量437,900股,融资融券余额926,962,069.76元。金地集团融资融券详细信息如下表:

交易日期代码简称融资融券余额(元)
2020-07-03600383金地集团926,962,069.76
融资余额(元)融资买入额(元)融资偿还额(元)融资净买额(元)
883,747,805150,361,19087,938,84762,422,343
融券余额(元)融券余量(股)融券卖出量(股)融券偿还量(股)
43,214,264.762,664,258557,700437,900

2日公司新闻聚焦:紫光国微180亿元收购案被否 北京科锐接盘方生变

发布日期:2020-07-03

紫光国微180亿元收购案被否标的权属有瑕疵商誉占比过高

  7月2日晚间,芯片巨头紫光国微(002049)公告称,收到中国证监会核发的《关于不予核准紫光国芯微电子股份有限公司向西藏紫光神彩投资有限公司等发行股份购买资产的决定》——紫光国微筹措长达一年的重大资产重组暂告失败。去年6月,紫光国微宣布拟收购同一控制人旗下的紫光联盛100%股权,价格初步约定为180亿元。

上汽接盘神州租车拟布局出行业务

  7月2日,神州租车公告称,神州优车有限公司、神州优车服务有限公司、优车科技有限公司及神州优车已与上海汽车香港投资有限公司于7月2日签署收购要约,上汽香港拟以每股3.1港元的价格向卖方收购神州优车不超过4.43亿股股份,总代价最多为13.72亿港元。天眼查资料显示,上汽香港为上海汽车集团股份有限公司的全资附属公司。

大连圣亚高层人事大变局员工抱团反对撤换“职业选手”

  6月29日,大连圣亚(600593)刚刚完成董事会成员的更换。一天之后,大连圣亚召开董事会,董事毛崴当选公司副董事长,另外决定免去素有“职业选手”之称的总经理肖峰职务。

北京科锐接盘方生变陕西煤企半路截胡重庆国资

  北京科锐(002350)实控权转让一事生变!7月2日晚间,北京科锐披露公告称,公司的实控人交易对象由重庆两山产业投资有限公司变更为陕西秦煤实业集团运销有限责任公司,公司股票7月3日起复牌。

全新好新班子炒股“踩雷”拉夏贝尔

  由于最近两年连续出现亏损,拉夏贝尔A股股票被实施退市风险警示。7月1日起,公司证券简称变更为“*ST拉夏”。值得注意的是,全新好的子公司深圳德福联合金融控股有限公司赫然出现在拉夏贝尔前十大股东,全新好“踩雷”拉夏贝尔,管理层这份炒股答卷不知如何向全体股东交代。

上交所决定终止*ST大化B上市

  7月2日晚,*ST大化B发布公告称,公司于当日收到上交所决定,公司股票将终止上市。

*ST银鸽被终止上市 10日起进入退市整理期

  600069,这一沪市“元老级”的代码,是银鸽昔日辉煌的最好写照。如今,这串使用了23年的数字即将成为历史。7月2日晚,*ST银鸽发布公告称,因公司连续20个交易日收盘价低于面值,上交所终止公司股票上市。

以下为公司新闻简讯部分:

重大事项

  中信证券(600030):未获悉与中信建投有关合并传闻的相关信息

  中信建投(601066):公司不存在应披露而未披露的信息

  紫光国微(002049):证监会不予核准公司发行股份购买资产

  *ST银鸽(600069):公司股票终止上市10日进入退市整理期交易

  *ST大化B(900951):公司股票终止上市10日进入退市整理期交易

  宣亚国际(300612):再次收到关注函要求说明字节跳动系公司是否属于公司重要供应商

  蓝英装备(300293):收关注函要求说明芯片业务对公司2020年经营业绩是否具有重大影响

  上汽集团(600104):子公司拟收购神州租车不超过6.13亿股股份

  达安基因(002030):公司实控人拟发生变更

  方盛制药(603998):金古乐片获得Ⅱ、Ⅲ期临床试验总结报告

  凯盛科技(600552):柔性触控模组项目投产

  中国铝业(601600):拟对三条氧化铝生产线实施弹性生产涉及氧化铝产能约180万吨

  巨人网络(002558):参股子公司巨堃网络完成对重庆赐比的收购间接持有Playtika公司部分股权

  均胜电子(600699):拟对均联智行增资1.92亿欧元引进战投先进基金二期

  嘉寓股份(300117):嘉寓新能源由嘉寓新新投资(集团)有限公司持股85%嘉寓股份持股15%

  威华股份(002240):宁德时代拟向公司采购1万吨电池级碳酸锂和3000吨电池级氢氧化锂

  中国铁建(601186):下属公司中标31.47亿元工程总承包

  永清环保(300187):签订1.05亿元光伏发电项目集采合同

  *ST长动(000835):签署共建动漫电竞VR直播产业园战略合作协议

  思源电气(002028):预中标10.7亿元国家电网项目

经营业绩

  国泰集团(603977):上半年净利润同比预增25%-50%

  天味食品(603317):上半年净利预增83%-101%

  万东医疗(600055):上半年净利润同比预增126%-139%

  康达新材(002669):上半年净利预增50%-80%

  山大华特(000915):上半年净利同比预增50%-55%

  华贸物流(603128):上半年净利润同比预增40%-50%

  汇中股份(300371):上半年净利润预计同比增30%-60%

  辰安科技(300523):上半年净利润预亏400万元-0万元

  中国核电(601985):上半年商运发电量684.41亿千瓦时同比增长5.01%

  江铃汽车(000550):6月份汽车销量同比增67%

  广州港(601228):6月份预计货物吞吐量同比增7.4%

  金地集团(600383):上半年签约金额1016.3亿元同比上升18.73%

  金新农(002548):6月份生猪销售额同比增加152%

增减持

回购及增持

  广州发展(600098):耗资逾4亿元回购2.34%公司股份

  *ST中天(600856):中国森田、森田投资、森宇化工拟增持5000万股至1亿股

  成都银行(601838):获成都工投资产举牌拟继续增持

  三变科技(002112):获股东莫纬樑举牌持股比例达5.0065%

  佛燃能源(002911):部分董事、高级管理人员增持公司股份

减持

  沃特股份(002886):股东及董监高拟合计减持不超11.54%股份

  中光防雷(300414):大股东拟减持不超过6%公司股份

  江化微(603078):股东拟减持不超过3%公司股份

  世纪瑞尔(300150):股东及一致行动人拟合计减持不超过4.1%公司股份

  恒邦股份(002237):股东及一致行动人拟合计减持不超过3%公司股份

停复牌

复牌

  北京科锐(002350):公司实控人拟变更为秦煤运销股票复牌

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