600604核心题材 市北高新股票核心题材、机构点评2020 配资世界门户

发布时间:2020-07-05 16:30:25   来源:网络 关键词:600604核心题材
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600604核心题材

AB股、MSCI中国、阿里概念、长江三角、创投、电商概念、房地产、富时概念、沪股通、沪企改革、融资融券、上海板块、上证180_、证金持股、租售同权



【经营范围】——600604核心题材分析

企业管理咨询,投资管理咨询,商务信息咨询,会展服务(主办、承办除外),建筑规划方案咨询;物业管理;建筑装饰材料的批发、佣金代理(拍卖除外)(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、许可证管理商品的,按国家有关规定办理申请)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

 

【产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成】——600604核心题材分析

2012年成功借壳上市以来,公司依托20多年丰富的产业园区专业化精品化运营经验,努力打造成为国内领先的“精品园区综合运营商”,围绕“产业地产开发运营、产业投资孵化、产业服务集成”三大核心业务,不断提高公司市场竞争力和企业发展活力,并使全体股东获得满意的投资回报。

 

【房地产行业】——600604核心题材分析

区别于传统房地产行业企业,近年来,在“大众创业、万众创新”的国家战略以及上海建设具有国际影响力的科技创新中心的引领下,产业园区作为创新创业的重要承载区,公司定位的园区综合运营商已成为房地产行业发展转型的新方向和新亮点,同时公司深耕于中国乃至全球最具经济活力和创新动力城市之一的上海,突出“市北高新”品牌价值,充分发挥公司20多年丰富的产业培育和园区运营经验,不断探索公司业务的拓展和转型,力争成为国内园区综合运营行业中具有较强影响力和市场竞争力的上市企业。

 



【产业载体开发运营能力】——600604核心题材分析

近年来,公司紧紧围绕“一区一城”(市北高新园区和南通科技城)建设,深度挖掘产业发 展要求和企业实际需求,以国际化的视野,倡导绿色生态低碳的规划设计理念,同时不断突出城 市功能建设,不断完善园区功能配套,不断优化产业发展环境,打造了一批高品质的符合总部型、 创新型、知识密集型企业办公的绿色低碳产业载体和配套服务设施,积累了丰富的产业载体精品 化开发运营的经验和能力,并逐步形成了独具特色的传统产业园区与城市生活空间一体化的新型 “产业社区”的园区发展理念。

 

【产业培育和集聚能力】——600604核心题材分析

公司主要负责运营的市北高新园区,近年来不断优化产业结构,打造特色服务平台,完善产 业服务功能,已经形成了以总部经济为主导,以新一代信息技术、节能环保和检验检测等为特色 的产业发展新格局。

 

【产业投资和孵化能力】——600604核心题材分析

公司旗下的国家A级科技企业孵化器——聚能湾,拥有多年的企业孵化的成功经验,已经建立了较为完善的“苗圃+孵化器+加速器”的全孵化链体系。截至2016年12月31日,聚能湾公司累计孵化苗圃项目162项,孵化企业达218户,加速器企业达38户,并获评人保部第三批全国创业孵化示范基地。同时,公司积极与英特尔、上海超级计算机中心等合作伙伴联合,进一步做强产业孵化平台。

 

【拟3.47亿元收购垠祥置业部分股权】——600604核心题材分析

2018年12月3日公告,公司拟以人民币34,680.76万元的价格向公司控股子公司上海市北祥腾投资有限公司(以下简称市北祥腾)收购其持有的上海垠祥置业有限公司(以下简称垠祥置业)34.62%股权和相应债权。据悉,上海垠祥置业有限公司为公司控股子公司上海市北祥腾投资有限公司参股的房地产项目公司,负责开发建设上海嘉定区徐行镇06-04地块项目,垠祥置业不涉及创投业务。公司表示,公司收购市北祥腾持有的垠祥置业34.62%股权和相应债权,垠祥置业持有的房地产项目地块目前运营情况良好,本次股权收购将对公司业绩产生积极影响,交易不存在损害公司和股东利益的情形,交易的实施对公司本年度经营业绩无重大影响。

 

【拟逾4亿元出售钧创公司100%股权】——600604核心题材分析

2018年11月22日公告,公司拟以4.04亿元的价格向静工方霄转让全资孙公司钧创公司100%的股权。经初步测算,本次交易产生的净利润总额占公司最近一个会计年度净利润的50%以上。

 

市北高新600604股票机构评级详情



2019-07-09,东方证券给予市北高新(600604)【增持】评级

市北高新(600604):业绩回升符合预期 打造大数据产业生态圈

类别:公司  机构:东方证券股份有限公司  研究员:竺劲  日期:2017-08-29

业绩显著回升,盈利能力保持稳定。2017H1 公司实现营业收入4.4 亿元,同比下降22.6%,实现归母净利润6873.6 万元,同比下降6.7%。公司一季度受春节影响及结算进度的影响出现亏损,二季度项目租售节奏恢复,同时去年销售的项目逐步进入结算周期,业绩迅速恢复。公司2017 年上半年毛利率为37.2%,同比下滑了5 个百分点,主要是由于公司租赁业务收入占比提升,而租赁业务的毛利率较低;净利率为15.8%,同比略有回升。

   租赁收入占比提升迅速,预收账款创历史新高。2017H1 公司实现房产销售收入2.9 亿元,同比下滑33%,实现房产租赁收入1.2 亿元,同比增加11%,租赁收入占比已上升至接近3 成,产业载体运营模式继续向以租赁为主转变。

   此外,公司2017H1 预收账款达到11.6 亿元,创历史新高,为未来1~2 年的业绩释放留足了空间。

   加大产业投资力度,“地产+投资”双轮驱动格局隐现。公司2017 年上半年加大产业投资力度,参与认购华东建筑集团的定增项目,同时参股设立的火山石股权投资基金已开始对外投资。公司2017H1 投资收益为0.46 亿元,占利润总额比已达40%,“地产+投资”双轮驱动的格局已隐约可见。

   聚焦大数据,打造创新产业生态圈。市北高新园区内引进了包括浪潮集团、鹏博士、上海数据港等大数据产业的重量级企业,目前入驻园区的大数据云计算企业已经超过了150 家。龙头企业的示范效应和产业的聚集效应正在逐步显现,未来市北高新将逐步成为上海大数据产业发展的代名词。

   财务预测与投资建议

   维持增持评级,维持目标价10.54 元。我们预测公司2017-2019 年EPS 分别为0.17/0.21/0.25 元(原为0.15/0.20/0.25 元)。运用可比公司法,可比公司2017 年PE 为62X,对应目标价10.54 元,维持增持评级。

   风险提示

   公司项目销售情况或出租率不及预期。

   对初创企业投资收益不及预期。

市北高新(600604)融资融券信息(07-03)

发布日期:2020-07-04

 

市北高新(600604)2020-07-03融资融券信息显示,市北高新融资余额615,742,608元,融券余额4,738,090元,融资买入额163,048,464元,融资偿还额165,287,752元,融资净买额-2,239,288元,融券余量473,809股,融券卖出量99,900股,融券偿还量323,000股,融资融券余额620,480,698元。市北高新融资融券详细信息如下表:

交易日期代码简称融资融券余额(元)
2020-07-03600604市北高新620,480,698
融资余额(元)融资买入额(元)融资偿还额(元)融资净买额(元)
615,742,608163,048,464165,287,752-2,239,288
融券余额(元)融券余量(股)融券卖出量(股)融券偿还量(股)
4,738,090473,80999,900323,000

市北高新(600604)融资融券信息(07-02)

发布日期:2020-07-03

 

市北高新(600604)2020-07-02融资融券信息显示,市北高新融资余额617,981,896元,融券余额7,038,780.9元,融资买入额182,780,479元,融资偿还额115,012,789元,融资净买额67,767,690元,融券余量696,909股,融券卖出量343,609股,融券偿还量329,300股,融资融券余额625,020,676.9元。市北高新融资融券详细信息如下表:

交易日期代码简称融资融券余额(元)
2020-07-02600604市北高新625,020,676.9
融资余额(元)融资买入额(元)融资偿还额(元)融资净买额(元)
617,981,896182,780,479115,012,78967,767,690
融券余额(元)融券余量(股)融券卖出量(股)融券偿还量(股)
7,038,780.9696,909343,609329,300

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